VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Jak koupit v Hranicích byt nebo dům a neprohloupit?

HRANICE - Dobré bydlení je základem spokojeného života. Rodinný domek nebo byt, do kterého se každý večer po náročném dni vracíte, by měl poskytnout pocit bezpečí a jistoty. Jak takové útočiště na cestě životem najít a přitom neprohloupit?

18.7.2007
SDÍLEJ:

Sehnat byt není jednoduché...Foto: Ilustrační foto/DENÍK/Romana Rončáková

Jistota je lepší než risk

Existuje několik možností: buď vsadíte na jistotu a vyberete si nějakou realitní kancelář, která vám danou nemovitost zprostředkuje, nebo to prostě risknete a s majiteli nemovitostí se domluvíte sami. „Naše zkušenost je taková, že většina lidí obchoduje s nemovitostmi na vlastní pěst. Nechtějí totiž platit provizi realitní kanceláři,“ řekla Petra Vinklerová z Realitní kanceláře H& BReal v Hranicích.

Ve snaze ušetřit peníze na provizi se však lidé dostávají do těžkostí, které si způsobí neodborným jednáním. Ale může se stát, že budete mít i štěstí a byt získáte či prodáte bez komplikací. „Dřív jsem bydlela v tříapůlpokojovém bytě, který jsem získala na základě výměny. Bylo to docela náročné, protože jsme měnili tři byty naráz, ale teď jsem spokojená,“ podělila se o své zkušenosti s výměnou bytů Milada Kadlusová z Hranic.

Další dotazovaná obyvatelka Hranic Lenka Bezáková naopak kupovala byt přes realitní kancelář a jak sama uvádí, nemůže si stěžovat. Žádné nepříjemné zkušenosti s realitní kanceláří nemá.

Pozor na neseriózní realitní kanceláře

Někteří „obchodníci s nemovitostmi“ ale svou serióznost pouze předstírají. „Jediným heslem těchto kanceláří je mít na internetu jakoukoliv nemovitost za jakoukoliv cenu, a hlavně za každou cenu dostat od důvěřivých klientů co nejtučnější provizi,“ upozorňuje realitní kancelář Nemo v realitních novinách.

Při výběru realitní kanceláře si tedy dávejte pozor na to, jaké informace o bytu a celé transakci vám makléři nabídnou. Výhodné také je, pokud realitní makléři nejsou pouze zprostředkovateli nemovitostí, ale jsou ochotni vám poradit a obstarat komplexní služby včetně právního servisu.

„Na to, jak jsou Hranice malé město, je zde vyšší počet realitních kanceláří. Zdravá konkurence mi ale nevadí. Nelíbí se mi však realitní makléři, kteří z lidí pouze ždímají peníze a tím poškozují jméno naší profese,“ řekl Jan Trefil z realitní kanceláře Jureka, která má patnáctiletou tradici.

Ceny nemovitostí stále rostou

Pokud už jste si vybrali realitní kancelář, která vám pomůže dobře prodat, koupit či pronajmout nemovitost, na řadu přichází finanční otázka. „Ceny bytů stále vzrůstají, protože po nemovitostech je vysoká poptávka,“ řekl Radek Holan z přerovské pobočky realitní kanceláře Sting.

Jak uvedla většina realitních makléřů, které jsme v Hranicích oslovili, ve městě je nejvyšší zájem o koupi rodinných domků, jejichž obchodní ceny se pohybují v průměru kolem jednoho a půl milionu korun. „O ceně rozhoduje také velikost domu, atraktivita jeho polohy, technický stav a vybavení,“ doplnila Jana Vašíčková z realitní kanceláře Revaz, která je své služby v Hranicích nabízí od roku 1991.

Stejné faktory ovlivňují i ceny bytů. Prodejní cena třípokojového bytu se v Hranicích pohybuje kolem miliónu korun. „Pronájem bytu stejných rozměrů klienta vyjde na sedm až deset tisíc měsíčně,“ řekla Kateřina Ambrožová z realitní kanceláře Tana.

Zklamaly mě nabídky města

O svou zkušenost s hledáním bytu se podělil také Tomáš Liman z Hranic. Podle jeho slov je hledání bytu přes realitní kancelář jeden z nejbezpečnějších způsobů, jaký existuje. Zkoušel také „papírkovou formu“, když po městě roznesl zhruba dvě stě kusů nabídek na koupi bytu i s kontaktním číslem na ústřižcích. Ozval se mu pouze jeden člověk.

Jak uvedl, lidé si ústřižek s číslem odtrhli, ale už nezavolali. Asi nevěřili, že v době, kdy se kšeftuje s byty, by mohli najít seriózního zájemce. odhaduje Tomáš Ličman. „Největší zklamání mi přenesly nabídky hranické radnice. Místo toho, aby město poskytlo možnost mladým lidem pořídit si byt z úvěru, koncipuje smlouvu jako zaplacení dluhu nájemného a to i po dražbě takového bytu,“ vysvětluje Tomáš Liman.

Měl také tip na výhodnou nabídku. Ale nesrovnalosti, které se kolem nabídky vyskytly, v něm vyvolaly dojem, že se jedná o nějaký podvod. „Majitel tvrdil, že byt bude mít do čtrnácti dnů v osobním vlastnictví, ačkoliv se proslýchalo, že má dluhy,“ sdělil Ličman. Po dlouhých peripetiích nakonec našel byt přes známého, což v dnešní době považuje za nejzaručenější způsob.

18.7.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

annonce-logo

Nabídky práce

+ Podat inzerát

Výroba - Výroba Pomocní dělníci ve výrobě 20 000 Kč

Pomocní pracovníci ve výrobě jinde neuvedení Drcení plastů. Požadované vzdělání: úso (vyučení s maturitou). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč, mzda max. 25000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Nástup možný IHNED., , Náplň práce:, drcení a separace materiálu., , Zájemci se mohou hlásit:, - zasláním životopisu (CV) na email: pppjana@centrum.cz;, - telefonicky (12,00 - 16,00 hod.) na čísle 734 573 881 - p. Jana Pausová. Pracoviště: Drcení tpv s.r.o. - pracoviště drahotuše, Valcha, č.p. 189, 753 61 Hranice 4. Informace: Jana Pausová, +420 734 573 881.

Řemeslné práce - Řemeslné práce Svářeč 11 175 Kč

Svářeči Svářeč. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 11175 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Náplň práce:, Jedná se o kovovýrobu, svařování konstrukcí, čtení výkresové dokumentace., , Zájemci se mohou hlásit u pana Pflegera:, - zasláním životopisu (CV) na email: pflegerrides@centrum.cz;, - telefonicky (9,00 - 14,00 hod.) na čísle 608 148 484;, - osobně na adrese místa výkonu práce., , Místo výkonu práce: Bochoř 10, 750 02 Přerov. Pracoviště: Pfleger rides s.r.o., 750 02 Přerov 2. Informace: Vilém Pfleger, +420 608 148 484.

Služby - Služby Uklízeč, uklízečka 12 200 Kč

Uklízeči v provozovnách osobních služeb Uklízeč/ka - pokojská. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 12200 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Požadavky:, trestní rejstřík bez záznamu, , Zájemci se mohou hlásit:, - zasláním životopisu (CV) na e-mail: ubytovani@penzionukasny.cz;, - telefonicky na čísle 602 519 482;, , Místo výkonu práce:, BKK CENTRUM,s.r.o. - pracoviště Přerov, Wilsonova č.p. 151/2, 750 02 Přerov 2. Pracoviště: Bkk centrum,s.r.o. - pracoviště přerov, Wilsonova, č.p. 151, 750 02 Přerov 2. Informace: Pham Binh, +420 602 519 482.

Výroba - Výroba Manipulační dělníci ve výrobě 15 000 Kč

Manipulační dělníci ve výrobě Dělník/ce ve výrobě - seřizovač. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč, mzda max. 25000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Požadavky:, praxe nebo vzdělání strojního zaměření výhodou, , Zájemci se mohou hlásit:, - zasláním životopisu (CV) na e-mail: monika.kankova@metalplast.cz;, - telefonicky (08,00 - 14,00hod.) na čísle 581 726 212 - paní Monika Kaňková. Pracoviště: Metalplast lipník n. b. a.s., Seminárka, č.p. 109, 751 31 Lipník nad Bečvou. Informace: Monika Kaňková, +420 581 726 212.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Videosouhrn 21.–22. dubna 2018

Šťastná třináctka pro Kometu a červené trenky pro Zemana: videosouhrn víkendu

Krajské finále MissOK 2018 v olomouckém NH hotelu - vítězka Nelly Urbánková z olomouckého Gymnázia Čajkovského zcela vpravo
77

Krajskou MissOK se stala gymnazistka Nelly

Přerovská Viktorka i podruhé skolila vedoucí Lutín

Pouze třikrát v tomto ročníku krajského přeboru odcházeli fotbalisté Lutína ze hřiště poraženi. Ve všech případech za to mohl celek z Přerovska. 

Motorkář se u Přerova srazil s náklaďákem

Vážná nehoda se stala v pátek odpoledne na silnici mezi Přerovem a Henčlovem.

Nejvíce bodů, nejlepší buly. Kapitán Zubrů Tomáš Sýkora pokračuje!

Žádný konec kariéry, kapitán zůstává. Tomáš Sýkora po bodově nejúspěšnější sezoně v barvách Přerova bude oblékat zubří dres i v následujícím ročníku WSM ligy.

Studenti zkrášlili další uličku v centru Přerova. Podívejte se

Mexičtí hudebníci, hýřící temperamentem, slunce a pestré barvy. Studenti přerovského Gymnázia Jakuba Škody zkrášlili tento týden svými kresbami další podloubí v centru města. Po „Uličce v průvanu“ ve Wilsonově ulici vyrostla do krásy další - tentokrát na Žerotínově náměstí.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT