VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Jak koupit v Hranicích byt nebo dům a neprohloupit?

HRANICE - Dobré bydlení je základem spokojeného života. Rodinný domek nebo byt, do kterého se každý večer po náročném dni vracíte, by měl poskytnout pocit bezpečí a jistoty. Jak takové útočiště na cestě životem najít a přitom neprohloupit?

18.7.2007
SDÍLEJ:

Sehnat byt není jednoduché...Foto: Ilustrační foto/DENÍK/Romana Rončáková

Jistota je lepší než risk

Existuje několik možností: buď vsadíte na jistotu a vyberete si nějakou realitní kancelář, která vám danou nemovitost zprostředkuje, nebo to prostě risknete a s majiteli nemovitostí se domluvíte sami. „Naše zkušenost je taková, že většina lidí obchoduje s nemovitostmi na vlastní pěst. Nechtějí totiž platit provizi realitní kanceláři,“ řekla Petra Vinklerová z Realitní kanceláře H& BReal v Hranicích.

Ve snaze ušetřit peníze na provizi se však lidé dostávají do těžkostí, které si způsobí neodborným jednáním. Ale může se stát, že budete mít i štěstí a byt získáte či prodáte bez komplikací. „Dřív jsem bydlela v tříapůlpokojovém bytě, který jsem získala na základě výměny. Bylo to docela náročné, protože jsme měnili tři byty naráz, ale teď jsem spokojená,“ podělila se o své zkušenosti s výměnou bytů Milada Kadlusová z Hranic.

Další dotazovaná obyvatelka Hranic Lenka Bezáková naopak kupovala byt přes realitní kancelář a jak sama uvádí, nemůže si stěžovat. Žádné nepříjemné zkušenosti s realitní kanceláří nemá.

Pozor na neseriózní realitní kanceláře

Někteří „obchodníci s nemovitostmi“ ale svou serióznost pouze předstírají. „Jediným heslem těchto kanceláří je mít na internetu jakoukoliv nemovitost za jakoukoliv cenu, a hlavně za každou cenu dostat od důvěřivých klientů co nejtučnější provizi,“ upozorňuje realitní kancelář Nemo v realitních novinách.

Při výběru realitní kanceláře si tedy dávejte pozor na to, jaké informace o bytu a celé transakci vám makléři nabídnou. Výhodné také je, pokud realitní makléři nejsou pouze zprostředkovateli nemovitostí, ale jsou ochotni vám poradit a obstarat komplexní služby včetně právního servisu.

„Na to, jak jsou Hranice malé město, je zde vyšší počet realitních kanceláří. Zdravá konkurence mi ale nevadí. Nelíbí se mi však realitní makléři, kteří z lidí pouze ždímají peníze a tím poškozují jméno naší profese,“ řekl Jan Trefil z realitní kanceláře Jureka, která má patnáctiletou tradici.

Ceny nemovitostí stále rostou

Pokud už jste si vybrali realitní kancelář, která vám pomůže dobře prodat, koupit či pronajmout nemovitost, na řadu přichází finanční otázka. „Ceny bytů stále vzrůstají, protože po nemovitostech je vysoká poptávka,“ řekl Radek Holan z přerovské pobočky realitní kanceláře Sting.

Jak uvedla většina realitních makléřů, které jsme v Hranicích oslovili, ve městě je nejvyšší zájem o koupi rodinných domků, jejichž obchodní ceny se pohybují v průměru kolem jednoho a půl milionu korun. „O ceně rozhoduje také velikost domu, atraktivita jeho polohy, technický stav a vybavení,“ doplnila Jana Vašíčková z realitní kanceláře Revaz, která je své služby v Hranicích nabízí od roku 1991.

Stejné faktory ovlivňují i ceny bytů. Prodejní cena třípokojového bytu se v Hranicích pohybuje kolem miliónu korun. „Pronájem bytu stejných rozměrů klienta vyjde na sedm až deset tisíc měsíčně,“ řekla Kateřina Ambrožová z realitní kanceláře Tana.

Zklamaly mě nabídky města

O svou zkušenost s hledáním bytu se podělil také Tomáš Liman z Hranic. Podle jeho slov je hledání bytu přes realitní kancelář jeden z nejbezpečnějších způsobů, jaký existuje. Zkoušel také „papírkovou formu“, když po městě roznesl zhruba dvě stě kusů nabídek na koupi bytu i s kontaktním číslem na ústřižcích. Ozval se mu pouze jeden člověk.

Jak uvedl, lidé si ústřižek s číslem odtrhli, ale už nezavolali. Asi nevěřili, že v době, kdy se kšeftuje s byty, by mohli najít seriózního zájemce. odhaduje Tomáš Ličman. „Největší zklamání mi přenesly nabídky hranické radnice. Místo toho, aby město poskytlo možnost mladým lidem pořídit si byt z úvěru, koncipuje smlouvu jako zaplacení dluhu nájemného a to i po dražbě takového bytu,“ vysvětluje Tomáš Liman.

Měl také tip na výhodnou nabídku. Ale nesrovnalosti, které se kolem nabídky vyskytly, v něm vyvolaly dojem, že se jedná o nějaký podvod. „Majitel tvrdil, že byt bude mít do čtrnácti dnů v osobním vlastnictví, ačkoliv se proslýchalo, že má dluhy,“ sdělil Ličman. Po dlouhých peripetiích nakonec našel byt přes známého, což v dnešní době považuje za nejzaručenější způsob.

18.7.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Výroba Seřizovači 18 500 Kč Seřizovači a obsluha konvenčních soustruhů Karuselář. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18500 kč, mzda max. 35000 kč. Volných pracovních míst: 10. Poznámka: Nástup možný IHNED., , Hledáme nové kolegy na strojní pozice. V nabídce je buď obsluha konvenčního soustruhu, nebo CNC., , Požadujeme, vyučení v oboru obráběč kovů; praxe na větším karuselu výhodou; praxe s CNC stroji výhodou; orientaci ve výkresové dokumentaci; vazačský průkaz; jeřábnický průkaz (dálkové ovládání) výhodou; ochotu k práci na směny; zodpovědnost, samostatnost, , Nabízíme, volitelné zaměstnanecké výhody (stravenky/pojištění/relax); 5 týdnů dovolené; dotované jazykové kurzy; stravování v areálu; zdravotní péči; sociální program; zaměstnanecké akce, , Zájemci se mohou hlásit:, - zasláním životopisu na email: personalni@pspeng.cz. Pracoviště: Psp machinery s.r.o., Kojetínská, č.p. 3186, 750 02 Přerov 2. Informace: Martina Davidová, +420 581 232 036. Informační technologie - Informační technologie Programátor 25 000 Kč Programátoři počítačových aplikací specialisté Programátor PLC. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 25000 kč, mzda max. 35000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Nástup možný IHNED. Pracovní doba od 07,00hod. s možností úpravy., , Náplň práce:, programování dle IEC 61131-3, Allen Bradley, ABB, Siemens; tvorba vizualizací pro panely Weintek, Control Web, Factory Talk; tvorba návodu, zaškolení obsluhy, , Požadavky:, znalost čtení elektro dokumentace, , Nabízíme:, stravné; motivační odměny; firemní akce, , Zájemci se mohou hlásit:, - zasláním životopisu (CV) na e-mail: kleinova@mercon.cz. Pracoviště: Mercon přerov s.r.o., 9. května, č.p. 2839, 750 02 Přerov 2. Informace: Ivana Kleinová, +420 606 703 505. Výroba - Výroba Montážní dělník 13 500 Kč Montážní dělníci elektrických a energetických zařízení Operátor výroby - montážní dělník elektrických zařízení. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 13500 kč. Volných pracovních míst: 3. Poznámka: Požadavky:, manuální zručnost, , Zájemci se mohou hlásit:, - zasláním životopisu (CV) na e-mail: vuhotruc@volny.cz, , Místo výkonu práce: TRÚC VU HO, Tovární č.p. 2147, 753 01 Hranice 1. Pracoviště: Trúc vu ho - pracoviště hranice, tovární, Tovární, č.p. 2147, 753 01 Hranice 1. Informace: Vu Ho Trúc, +420 737 768 877. Doprava a logistika - Doprava a logistika Řidič nákladního automobilu 32 000 Kč Řidiči tahačů Řidič MKD. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Neurčeno, úvazek: . Mzda min. 32000 kč, mzda max. 35000 kč. Volných pracovních míst: 4. Poznámka: Požadavky: ŘP sk. C + E, praxe alespoň půl roku. Své životopisy zasílejte POUZE na výše uvedený email!. Pracoviště: Spex, spol. s r.o. - provozovna, Mlýnská, č.p. 229, 751 03 Brodek u Přerova. Informace: Rostislav Spáčil, .

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Takovou spoušť napáchala v noci na pondělí vichřice v areálu hranické nemocnice
AKTUALIZOVÁNO
7

Vichr shazoval stromy na auta i domy, Přerov byl bez proudu

Ilustrační foto

Opilý cyklista trefil dítě s koloběžkou a spadl na kočárek

Dětmarovice s exligovými hráči na Kozly neměly, dostaly čtverku

FOTOGALERIE / Po nejhorším výkonu v dosavadním průběhu divize se dokázali rychle oklepat a na domácím hřišti v obměněné sestavě opět zvítězit.

Svatováclavské hody v Tovačově lákají na průvod Hanáků i květinové aranže

Netradiční květinové aranže v prostorách zámku, ale i křest knihy Tovačov v proměnách času či krojovaný průvod Hanáků. Město ožije tradičními Svatováclavskými hody, které potrvají od čtvrtku 27. do neděle 30. září.

Dřevohostice slavily: podávaly se ústřice a hosté byli svědky popravy

Velkolepé oslavy u příležitosti 650. výročí od první písemné zmínky mají za sebou Dřevohostice. A jak už to bývá v městečku zvykem, kulturní akce se vydařila na výbornou a návštěvníci tak nešetřili chválou. Hlavní program se odehrával v zámecké zahradě a vystřídala se v něm celá řada účinkujících.

Plavání s policejními želízky a vrhání slaměného balíku v sukni: videa víkendu

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku o víkendu 22. až 23. září 2018.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT