VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Jak koupit v Hranicích byt nebo dům a neprohloupit?

HRANICE - Dobré bydlení je základem spokojeného života. Rodinný domek nebo byt, do kterého se každý večer po náročném dni vracíte, by měl poskytnout pocit bezpečí a jistoty. Jak takové útočiště na cestě životem najít a přitom neprohloupit?

18.7.2007
SDÍLEJ:

Sehnat byt není jednoduché...Foto: Ilustrační foto/DENÍK/Romana Rončáková

Jistota je lepší než risk

Existuje několik možností: buď vsadíte na jistotu a vyberete si nějakou realitní kancelář, která vám danou nemovitost zprostředkuje, nebo to prostě risknete a s majiteli nemovitostí se domluvíte sami. „Naše zkušenost je taková, že většina lidí obchoduje s nemovitostmi na vlastní pěst. Nechtějí totiž platit provizi realitní kanceláři,“ řekla Petra Vinklerová z Realitní kanceláře H& BReal v Hranicích.

Ve snaze ušetřit peníze na provizi se však lidé dostávají do těžkostí, které si způsobí neodborným jednáním. Ale může se stát, že budete mít i štěstí a byt získáte či prodáte bez komplikací. „Dřív jsem bydlela v tříapůlpokojovém bytě, který jsem získala na základě výměny. Bylo to docela náročné, protože jsme měnili tři byty naráz, ale teď jsem spokojená,“ podělila se o své zkušenosti s výměnou bytů Milada Kadlusová z Hranic.

Další dotazovaná obyvatelka Hranic Lenka Bezáková naopak kupovala byt přes realitní kancelář a jak sama uvádí, nemůže si stěžovat. Žádné nepříjemné zkušenosti s realitní kanceláří nemá.

Pozor na neseriózní realitní kanceláře

Někteří „obchodníci s nemovitostmi“ ale svou serióznost pouze předstírají. „Jediným heslem těchto kanceláří je mít na internetu jakoukoliv nemovitost za jakoukoliv cenu, a hlavně za každou cenu dostat od důvěřivých klientů co nejtučnější provizi,“ upozorňuje realitní kancelář Nemo v realitních novinách.

Při výběru realitní kanceláře si tedy dávejte pozor na to, jaké informace o bytu a celé transakci vám makléři nabídnou. Výhodné také je, pokud realitní makléři nejsou pouze zprostředkovateli nemovitostí, ale jsou ochotni vám poradit a obstarat komplexní služby včetně právního servisu.

„Na to, jak jsou Hranice malé město, je zde vyšší počet realitních kanceláří. Zdravá konkurence mi ale nevadí. Nelíbí se mi však realitní makléři, kteří z lidí pouze ždímají peníze a tím poškozují jméno naší profese,“ řekl Jan Trefil z realitní kanceláře Jureka, která má patnáctiletou tradici.

Ceny nemovitostí stále rostou

Pokud už jste si vybrali realitní kancelář, která vám pomůže dobře prodat, koupit či pronajmout nemovitost, na řadu přichází finanční otázka. „Ceny bytů stále vzrůstají, protože po nemovitostech je vysoká poptávka,“ řekl Radek Holan z přerovské pobočky realitní kanceláře Sting.

Jak uvedla většina realitních makléřů, které jsme v Hranicích oslovili, ve městě je nejvyšší zájem o koupi rodinných domků, jejichž obchodní ceny se pohybují v průměru kolem jednoho a půl milionu korun. „O ceně rozhoduje také velikost domu, atraktivita jeho polohy, technický stav a vybavení,“ doplnila Jana Vašíčková z realitní kanceláře Revaz, která je své služby v Hranicích nabízí od roku 1991.

Stejné faktory ovlivňují i ceny bytů. Prodejní cena třípokojového bytu se v Hranicích pohybuje kolem miliónu korun. „Pronájem bytu stejných rozměrů klienta vyjde na sedm až deset tisíc měsíčně,“ řekla Kateřina Ambrožová z realitní kanceláře Tana.

Zklamaly mě nabídky města

O svou zkušenost s hledáním bytu se podělil také Tomáš Liman z Hranic. Podle jeho slov je hledání bytu přes realitní kancelář jeden z nejbezpečnějších způsobů, jaký existuje. Zkoušel také „papírkovou formu“, když po městě roznesl zhruba dvě stě kusů nabídek na koupi bytu i s kontaktním číslem na ústřižcích. Ozval se mu pouze jeden člověk.

Jak uvedl, lidé si ústřižek s číslem odtrhli, ale už nezavolali. Asi nevěřili, že v době, kdy se kšeftuje s byty, by mohli najít seriózního zájemce. odhaduje Tomáš Ličman. „Největší zklamání mi přenesly nabídky hranické radnice. Místo toho, aby město poskytlo možnost mladým lidem pořídit si byt z úvěru, koncipuje smlouvu jako zaplacení dluhu nájemného a to i po dražbě takového bytu,“ vysvětluje Tomáš Liman.

Měl také tip na výhodnou nabídku. Ale nesrovnalosti, které se kolem nabídky vyskytly, v něm vyvolaly dojem, že se jedná o nějaký podvod. „Majitel tvrdil, že byt bude mít do čtrnácti dnů v osobním vlastnictví, ačkoliv se proslýchalo, že má dluhy,“ sdělil Ličman. Po dlouhých peripetiích nakonec našel byt přes známého, což v dnešní době považuje za nejzaručenější způsob.

18.7.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Přerovští Mammoths (v červeném) proti Vysočině Gladiators.
23

Gladiátoři zkrotili tentokrát bezzubé Mamuty

Kapela Rabussa
5

Pavel Mollin z kapely Rabussa: Gotickou hudbu bych své milé nehrál

Myší díra je strašákem Předmostí, cestu teď čeká vylepšení

Nepřehledná a nebezpečná. A kvůli několika závažným trestným činům, které se zde v minulosti staly, se jí spousta Přerovanů raději obloukem vyhne.

Nejhezčí velikonoční zastávku nazdobila škola v Předmostí

Na začátku byl nápad přerovské fotografky Zuzany Bobovníkové, která se během velikonočních svátků rozhodla zkrášlit nevšední výzdobou autobusovou zastávku na nábřeží. Loni už se do výzdoby pustili nejen žáci základních škol a gymnázia, ale i dětská knihovna, Středisko volného času Atlas a Bios nebo loutkové divadlo.

DOTYK.CZ

Většina úvěrových firem jsou predátoři. Exekucím čelilo 843 tisíc lidí

Lidé by si měli dávat pozor nejen na úvěrové společnosti, z nichž je predátorských či lichvářských přes devadesát procent, tvrdí tvůrci Mapy exekucí.

Čarodějnice vyrazí na Lagunu. Utkají se i o "supr" létající stroj

Magickou Filipojakubskou noc si připomenou i letos na přerovské Laguně, kde se koná v neděli 30. dubna od 16 hodin tradiční pálení čarodějnic.

Předvolební speciál deníku: Jak splnila vláda své sliby?

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies